Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Алапаевское, в части внесения изменений в Раздел 1 Правил «Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений» и Раздел 2 Правил «Градостроительные регламенты»
	
Раздел 1 Правил «Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений» редакция 2019 года	Раздел 1 Правил «Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений» предлагаемые изменения	
Статья 9. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства 
2. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, перечень которых может быть установлен органами местного самоуправления, неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Указанное разрешение может быть выдано только для отдельного земельного участка в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами (статья 11).	Статья 9. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства
2. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики, перечень которых может быть установлен органами местного самоуправления, неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.
Указанное в пунктах 2 и 3 настоящей статьи разрешение может быть выдано только для отдельного земельного участка в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами (статья 11).	
Статья 11. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 12 настоящих Правил. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.	Статья 11. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.
4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 12 настоящих Правил, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
	
Статья 13. Общие положения о подготовке документации по планировке территории
5.1. Общественные обсуждения по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:
5.1.1 территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;
5.1.2. территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;
5.1.3. территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.
11. Срок проведения общественных обсуждений со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений определяется уставом муниципального образования и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.
6. Орган местного самоуправления муниципального образования Алапаевское направляет главе муниципального образования Алапаевское подготовленную документацию по планировке территории, протокол общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах общественных обсуждений не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения общественных обсуждений.
7. Документация по планировке территории, представленная уполномоченными органами местного самоуправления, утверждается главой муниципального образования Алапаевское в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации.
Глава муниципального образования Алапаевское с учетом протокола общественных обсуждений по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправления на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
8. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет».	Статья 13. Общие положения о подготовке документации по планировке территории
5.1. Общественные обсуждения по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся в случае, предусмотренном частью 12 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ, а также в случае, если проект планировки территории и проект межевания территории подготовлены в отношении:
1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования Алапаевское предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;
2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;
3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.
5.2. В случае внесения изменений в указанные в части 5 настоящей статьи проект планировки территории и (или) проект межевания территории путем утверждения их отдельных частей общественные обсуждения проводятся применительно к таким утверждаемым частям.
6. Общественные обсуждения по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса РФ, с учетом положений настоящей статьи.
7. Срок проведения общественных обсуждений со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений определяется Уставом муниципального образования Алапаевское и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.
8. Администрация муниципального образования Алапаевское с учетом протокола общественных обсуждений по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений, а в случае, если в соответствии с настоящей статьей общественные обсуждения не проводятся, в срок, указанный в части 4 настоящей статьи.
8.1. Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 настоящего Кодекса. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.
9. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования Алапаевское в сети "Интернет".
10. Подготовка документации по планировке межселенных территорий осуществляется на основании решения Администрация муниципального образования Алапаевское в соответствии с требованиями настоящей статьи.
 	
Статья 14. Общие положения о порядке проведения общественных обсуждений по вопросам землепользования и застройки
9. Срок проведения общественных обсуждений по вопросам землепользования и застройки составляет:
Подпункт 9.2. по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования Алапаевское и проектам решений о внесении в них изменений и дополнений – не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта;
	Статья 14. Общие положения о порядке проведения общественных обсуждений по вопросам землепользования и застройки
9. Срок проведения общественных обсуждений по вопросам землепользования и застройки составляет:
Подпункт 9.2. по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования Алапаевское и проектам решений о внесении в них изменений и дополнений – не менее одного и не более трёх месяцев со дня опубликования такого проекта;

Статья 18. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам
Таблицу 2. Виды разрешенного использования по территориальным зонам предлагается дополнить строками следующего содержания
Код	
Наименование вида разрешенного использования ЗУ и ОКС *	
Ж-1	
ОЖ	
МЦ	
С	
О	

5.0	
Отдых (рекреация)	
	
О	
О	

5.2	
Природно-познавательный туризм	
-	
-	
О	

	
Статья 19. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельные размеры земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

Предельный минимальный размер ранее учтённого земельного участка при уточнении границ и площади земельного участка, с разрешенным использованием:	

2.1	
Для индивидуального жилищного строительства	
1000 кв.м.	

2.2	
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	

2.3	
Блокированная жилая застройка	

2.1.1	
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	

2.5	
Среднеэтажная жилая застройка	
5000 кв.м.	

2.6	
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	

Минимальная ширина участка вдоль фронта улицы (проезда)	

2.1
	
Для индивидуального жилищного строительства
	
16 метров	

2.2	
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	

	Статья 19. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Предельные размеры земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

Предельный минимальный размер ранее учтённого земельного участка при уточнении границ и площади земельного участка, с разрешенным использованием:	

2.1	
Для индивидуального жилищного строительства	
1000 кв.м.	

2.2	
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	

2.3	
Блокированная жилая застройка	

2.1.1	
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	

2.5	
Среднеэтажная жилая застройка	
5000 кв.м.	

2.6	
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	

2.7.1	
Хранение автотранспорта	
24 кв.м.	

Минимальная ширина участка вдоль фронта улицы (проезда)	

2.1
	
Для индивидуального жилищного строительства
	
16 метров	

2.2	
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)