Поиск
- 11 октября 2019
Вниманию собственников земель сельскохозяйственного назначения, землепользователей, участвующих в производстве сельскохозяйственной продукции и иных заинтересованных лиц
-
Вниманию собственников земель сельскохозяйственного назначения, землепользователей, участвующих в производстве сельскохозяйственной продукции и иных заинтересованных лиц.
Информационное письмо
В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее – Закон №237-ФЗ) Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее – Министерство) принято решение о проведении в 2020 году государственной кадастровой оценки (Приказ Министерства от 09.01.2019 №1 "О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Свердловской области").
В соответствии с Приказом Министерства от 24.01.2018 №121 полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, наделено Государственное бюджетное учреждение Свердловской области "Центр государственной кадастровой оценки" (далее – Учреждение). В рамках подготовки к проведению государственной кадастровой оценки, Учреждение производит сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.
На основании вышеизложенного информируем собственников земель сельскохозяйственного назначения, землепользователей, участвующих в производстве сельскохозяйственной продукции и иных заинтересованных лиц о проведении на территории Свердловской области государственной оценки земельных участков, а также о возможности подачи деклараций о характеристиках объектов недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 27.12.2016 №846 "Об утверждении Порядка рассмотрения деклараций о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы". Форма декларации о характеристиках земельного участка и образец заполнения представлен на официальном сайте Учреждения по адресу: http://cgko66.ru/. Телефон горячей линии +7(343) 311-00-66 (доб. 248).
При подаче деклараций заявители могут предоставить сведения о значениях ценообразующих факторов, влияющих на кадастровую оценку земельных участков сельскохозяйственного назначения, согласно Приложению №3 к Методическим указаниям, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 07.05.2017 №226, приложенных к данному информационному письму.
Примерный перечень ценообразующих факторов земельных участков, предусмотренных Приложением № 3 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 12 мая 2017 года № 226
N п/п
Наименование ценообразующего фактора
Единицы
измере-
ния,
иденти-
фикатор
Комментарий
Земельные участки
Общие сведения
1
Фактическое использование
-
-
Наличие обременений
-
Указывается вид обременений
2
(ограничений) земельного участка
(ограничений) и площадь, попадающая под обременение.
В случае наличия нескольких обременений (ограничений) требуется самостоятельное указание каждого (например, водоохранная зона, зона запрета застройки, отнесение участка к историко-культурным или иным охраняемым объектам)
Дополнительные характеристики сегмента "Сельскохозяйственное
использование"
3
Вид угодий
-
Пашня; сенокосы; пастбища; залежь; многолетние насаждения; земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции; земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями для ведения птицеводства, животноводства; земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями для хранения и обслуживания техники, прочими вспомогательными объектами; земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутые водоемы
4
Нормативная урожайность
ц/га
Указывается для сельскохозяйственных угодий на основе почвенной и агроэкологической информации. При выращивании разных культур указывается нормативная урожайность по каждой культуре
5
Гранулометрический состав почв (механический состав)
-
Относительное содержание в почве частиц различных размеров. По крупности: пески; супеси, суглинок легкий, суглинок средний, суглинок тяжелый, глина
6
Каменистость почв
-
Содержание твердых частиц размером более 3 мм
7
Засоление почв
-
Накопления в почве более 0,25% от ее массы солей, вредных для растений (хлориды, карбонаты натрия, сульфаты)
8
Солонцеватость почв
Содержание обменного натрия более 5% от емкости обмена почвы
9
Солонцы по мощности надсолонцового горизонта
Корковые (<5 см), мелкие (5-10 см),
средние (10-18 см), глубокие (>18 см)
10
Карбонатность почв
Наличие (отсутствие) сильно окарбоначенных (более 30% СаСО
11
Уплотнение почв
-
Наличие (отсутствие) изменения сложения почвы под воздействием высоких механических нагрузок (тяжелой техникой, перевыпасом скота и др.)
12
Переувлажнение
Наличие (отсутствие) подъема уровня грунтовых вод, связанного с хозяйственной деятельностью человека
13
Наличие неудобиц (степень изрезанности рельефом)
-
Сильноизрезанная, умеренно изрезанная, слабоизрезанная
14
Пестрота почвенного покрова
-
Наличие разных почв на одном земельном участке, пятен засоления, заболачивания, выходов скальных пород, загрязнения почв в результате техногенных катастроф
15
Удаленность от рынков сбыта
км
Указывается относительно геометрического центра участка расстояние до пунктов реализации сельскохозяйственно