9 января 2013

"О порядке расчета платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с 01 сентября 2012 года"

"О порядке расчета платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с 01 сентября 2012 года"

 С 01 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила).

        Правилами внесены изменения в порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги для населения: 

1.    Установлено понятие "коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды" — коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества.

2.    Плата за каждую коммунальную услугу теперь разделена на две части. Потребитель отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные в жилом или нежилом помещении (индивидуальные нужды) и плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды (ОДН) (п.40 Правил). 

3.    Внесение платы за коммунальные услуги населением возможно непосредственно в ресурсоснабжающую организацию за соответствующий вид коммунальной услуги.

        Плата за коммунальную услугу = плата за индивидуальное потребление + плата за потребление на общедомовые нужды.

        Порядок расчета размера платы за потребление коммунальных ресурсов на общедомовые нужды:

        В соответствии с Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 13.12.2012 года № 205-ПК "О внесении изменений в отдельные постановления Региональной энергетической комиссии Свердловской области"при распространении правоотношений, возникших с 01.09.2012 года, при определении нормативов потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды в многоквартирных домах, учтены площади помещений, не являющихся частями квартир многоквартирных домов и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, а именно: площади лестничных клеток (лестниц), коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в данном многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

        Объем услуг при исчислении размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирном доме определяется:

1.    Оборудованном  коллективным (общедомовым) прибором учета, для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений (п. 44 Правил)              

Пример расчета:

Холодное водоснабжение

        Многоквартирный или жилой дом с централизованным холодным водоснабжением с ваннами диной 1500-1700мм с водонагревателями на твердом топливе (количество этажей -2)

 V= (800-35-328-300 -52-68)/3200*50 = 0,27 куб.м., где

        800 – объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды (куб.м.)

        35 — объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в нежилом помещении (куб.м.)

        328 — объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (куб.м..)*

        300 — объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (куб.м..)

        52 — объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в жилом  или нежилом помещении в многоквартирном доме (куб.м..)

        45 – объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению (куб.м)

        3200 – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв.м.)

        50 – общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме (кв.м.)

        * Объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется, как произведение значений норматива потребления холодного водоснабжения и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (квартире). (84 чел*3,91 куб.м в месяц=328,0 куб.м.)

2.    Не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия) для всех потребителей:

Пример расчета:

1) Холодное водоснабжение

        Многоквартирный дом с централизованным холодным водоснабжением с ваннами диной 1500-1700мм с водонагревателями на твердом топливе (количество этажей -2)

        V = 0,068*300*(50/3200)=0,32 куб.м.

        0,068 – норматив потребления на общедомовые нужды, куб. метр в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домахс централизованным холодным водоснабжением с ваннами диной 1500-1700мм с водонагревателями на твердом топливе (количество этажей -2)

        300 – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (кв. м.)

        50 – общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме (кв.м.)

        3200 – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв.м)

2)     Электроснабжение

        Многоквартирный дом без лифта

        V = 3*300*(50/3200)=14 кВтч

        3  – норматив потребления кВтч на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих а состав общего имущества в многоквартирном доме без лифта

        300 – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (кв. м.)

        50 – общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме (кв.м.)

        3200 – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв.м)

        Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды рассчитывается, как произведение значения объема услуг коммунального ресурса и тарифа (цены), установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации

        При предоставлении льгот населению, установленных в законодательном порядке, скидка льготы применяется в отношении платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении (в том числе на общедомовые нужды в многоквартирном доме и в жилом помещении в домовладении).

Директор Муниципального казенного

 учреждения  "Управление жилищно-коммунального

хозяйства, строительства и обслуживания

 органов местного самоуправления

Т.Д.Антипанова

Назад к списку