28 февраля 2017

Изменения в Законодательстве

О проведении разъяснительной работы среди населения

 1.    Для информирования населения об изменениях в Постановлениях Правительства

       Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. N 1498 внесены изменения в наименование постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями), вступающими в силу с 1 января 2017 г.

       Постановлением Правительства Свердловской области от 16 ноября 2016 г. N 827-ПП "О внесении изменений в Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Свердловской области, внесены изменения в Порядок утвержденный постановлением Правительства Свердловской области от 29.01.2014 N 37-ПП".

 2.     Для информирования населения об изменениях в Федеральных законах

      Государственной Думой принят Федеральный закон от 28.12.2016 N 498-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 4 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" введена часть 5 в главу 9 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

      Государственной Думой принят Федеральный закон от 03.07.2016 № 355-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" введены изменения в статью 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

       Государственной Думой принят Федеральный закон от 03.07.2016 № 267-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" введены изменения в статью 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

       Государственной Думой принят Федеральный закон от 31 января 2016 г. N 7-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"введены изменения в статью 135 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

3.     Для информирования председателей ТСЖ, руководителей управляющих компаний, старших по многоквартирным домам

       Напоминаем управляющим компаниям, ТСН (ТСЖ), жилищно-строительным кооперативам и иным лицам, управляющим многоквартирными домами, об их обязанности в соответствии с главой II “Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда”, пункта 2.1. “Система технического осмотра жилых зданий”, пункта 2.1.2. “Организация проведения осмотров и обследований жилых зданий” постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" в соответствии с ГОСТ Р 56194-2014 производить общие плановые осмотры по обслуживанию жилищного фонда, а так же частичные плановые осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования. Об обязательном предоставлении сведений по результатам проведенных осмотров в орган местного самоуправления при строгом соблюдении сроков и форм, утвержденных постановлением Правительства Свердловской области от 16 ноября 2016 г. N 827-ПП, а так же непосредственно исполнять требования постановления Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. N 1498 с внесенными в него изменениями. В случаях непредставления информации в установленные сроки, применим Областной Закон от 14.06.2005 № 52-ОЗ "Об административных правонарушениях на территории Свердловской области" принятый областной думой 31.05.2015.

4.     Для информирования населения

      Собственникам жилых помещений расположенных в многоквартирных домах сообщаем, что в Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Свердловской области на 2015-2044 года, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.02.2016 № 306, внесены изменения в связи с ежегодной актуализацией (постановление Правительства Свердловской области от 22.12.2016 № 905-ПП, опубликовано на Официальном интернет-портале информации Свердловской области http:// www.pravo.gov66.ru-26.12.2016).

      Собственники помещений в многоквартирных домах, вновь включенных в перечень многоквартирных домов подлежащих капитальному ремонту, обязаны принять и реализовать решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в течении четырех месяцев после официального опубликования региональной программы (ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 14 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области", далее – Закон № 127-ОЗ), т.е. до 04.05.2017.

      В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 1170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

      Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором был официально опубликован нормативный правовой акт Правительства Свердловской области, в соответствии с которым этот многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта в порядке, предусмотренном ст. 10 Закона № 127-ОЗ (т.е. с 01.07.2017), за исключением случая, предусмотренного в ч. 2 ст. 12-1 Закона № 127-ОЗ.

Назад к списку