6 марта 2020
Управление разъясняет в каких случаях оформляется теплица
Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) обращает внимание граждан,
что Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные на садовых земельных участках.
В соответствии с законодательством государственный кадастровый учет (ГКУ) и государственная регистрация прав (ГРП) носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур осуществляется только по желанию их владельцев.
Проведение ГКУ и ГРП возможно на теплицу, которая отвечает признакам недвижимости: прочно связана с землей и не может быть перемещена без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять.
Однако, исключительным правом на проведение кадастровых работ с целью возможности отнесения объекта к объекту капитального строительства, обладает кадастровый инженер.
Проведение кадастровых работ, равно как и регистрация права в отношении объекта недвижимости осуществляются только по инициативе собственника земельного участка. Применение современных технологических средств, в том числе аэрофотосъемки, с целью выявления объектов, отвечающих признакам капитального строения и неучтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), не может являться понуждающим фактором для внесения сведений об объекте в ЕГРН и ГРП граждан на такие объекты недвижимости.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" учетно-регистрационные действия в отношении объектов недвижимости осуществляются исключительно по волеизъявлению собственника.
Именно результаты проведенных кадастровых работ в виде технического плана объекта недвижимости являются основанием для внесения сведений об объекте в ЕГРН.
Хотелось бы отметить, именно ЕГРН является сводом достоверных сведений о характеристиках объектов недвижимости.
Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы (если она таковым является), необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в любой офис Многофункционального центра "Мои документы" (МФЦ) или направить в электронном виде, заполнив специальные формы на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ .
Действующее законодательство обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Иными словами, экстерриториальный принцип подачи заявления – это возможность зарегистрировать недвижимость в другом городе или регионе, без необходимости поездки для подачи документов по месту нахождения объекта.
Необходимо отметить, что документы для проведения кадастрового учета и регистрации прав по экстерриториальному принципу теперь можно подать в любой офис МФЦ на территории Свердловской области.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Свердловской области
Зилалова Галина Петровна, тел. 8(343) 375-40-81 эл. почта: pressa@frs66.ru
- 6 марта 2020
- МИЛЫЕ ЖЕНЩИНЫ! От всего сердца поздравляем вас с первым весенним праздником — с Международным женским днем 8 Марта
С 8 марта
- 6 марта 2020
- Детализированный прогноз возникновения чрезвычайных ситуаций на территории Свердловской области на 07 марта 2020 года
По сообщению ФГБУ "Уральское УГМС" 7-го марта по области прогнозируется прохождение циклона в виде мокрого снега, днем с усил
- 5 марта 2020
- Управление приняло участие в форуме "Большой открытый диалог"
3 – 4 марта в Екатеринбурге состоялся двухдневный форум "Большой открытый диалог". В формате публичного обсуждения представит
Добавить комментарий