16 января 2014

Информация о создании региональной адресной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов

Нововведения в жилищном законодательстве обязывают с 2014года собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на проведение капитального ремонта общего имущества

В соответствии с Федеральным законом от 25 декабря 2012года № 271-ФЗ Жилищный кодекс дополнен разделом 9 "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

Нововведения в жилищном законодательстве обязывают с 2014года собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на проведение капитального ремонта общего имущества, за исключением собственников помещений в аварийных домах.

Взносы являются основным источником формирования фонда капитального ремонта в каждом многоквартирном доме. Предлагается два способа формирования фонда капитального ремонта:

1. перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый в кредитной

организации;

2. перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Региональный оператор  это  специализированная  некоммерческая  организация,  которая  будет

осуществлять деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего

имущества многоквартирных домов.

Собственникам помещений дано право решением общего собрания выбрать один из перечисленных способов формирования фонда капитального ремонта.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный двухмесячный срок не выбрали способ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Законом Свердловской области будет установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формнр\ют указанные фонды на специальных счетах. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта.

Владельцем специального счета может быть:

-товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать.

-  жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющий управление многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

Назад к списку