23 ноября 2023

Извещение о проведении электронного аукциона по продаже объекта незавершенного строительства

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Основание проведения электронного аукциона по продаже объекта незавершенного строительства.

Электронный аукцион по продаже объекта незавершенного строительства проводится на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 15.02.2023 по делу № А60-61260/2022 об изъятии объекта незавершенного строительства, в соответствии со ст. 239.1, 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации  от  03.12.2014 № 1299 «Об утверждении Правил проведения торгов по продаже объектов незавершенного строительства».            

В части, прямо не урегулированной действующим законодательством Российской Федерации, проведение аукциона регулируется настоящей аукционной документацией, регламентом Универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ», регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».

Претендент – пользователь торговой секции, подавший заявку на участие в аукционе.

Участник торгов – лицо, участвующее в торгах в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего информационного сообщения.

Покупателями объекта незавершенного строительства могут быть любые физические лица и юридические лица, за исключением лиц, указанных в п. 5 ст. 449.1 Гражданского кодекса РФ:

«Должник, организации, на которые возложена оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц».

Форма торгов - аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

1. Организатор аукциона: Администрация муниципального образования Алапаевское в лице Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации муниципального образования Алапаевское. Адрес местонахождения: 624600, Свердловская область, г. Алапаевск, ул. Розы Люксембург, 31.

Контактные лица – Константинова Юлия Андреевна, тел. 8(34346)3-42-62, Соколова Наталья Александровна, тел. 8(34346)3-40-81.

2. Сведения о суде, принявшем решение об изъятии объекта незавершенного строительством у собственника путем продажи с публичных торгов, с указанием резолютивной части решения суда

Резолютивная часть решения Арбитражного суда Свердловской области от 15.02.2023 по делу № А60-61260/2022 об изъятии объекта незавершенного строительства:

«Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:   1. Исковые требования удовлетворить. Изъять у индивидуального предпринимателя ФИО (ИНН <***>)объект незавершенного строительства (степень готовности 13%) с кадастровым номером 66:01:2301011:3848, общей площадью 600 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 66:01:2301011:3520 по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, рп. Верхняя Синячиха, ул. Октябрьская, 21в, путем продажи с публичных торгов.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО (ИНН <***>)в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб. 00 коп.».

3. Сведения о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона

Аукцион проводится на электронной площадке «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте в информационно-телекоммуникационной сети – Интернет по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Электронная площадка – Универсальная торговая платформа акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (далее – УТП АО «Сбербанк–АСТ», электронная площадка) (http://utp.sberbank-ast.ru).

Оператор электронной площадки - ЗАО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru/AP в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Место нахождения: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9.

Адрес сайта: www.sberbank-ast.ru.

Адрес электронной почты: info@sberbank-ast.ru.

Тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

4. Сведения об объекте незавершённого строительства (предмет торгов), включая примерное определение его готовности, выраженное в процентах, кадастровый номер, а также о земельном участке, на котором он расположен (местоположение, площадь, кадастровый номер земельного участка, разрешенное использование и указание на предельные параметры его застройки)

Предмет торгов:

ЛОТ № 1:

Объект незавершенного строительства

Кадастровый номер: 66:01:2301011:3848

Степень готовности объекта  незавершенного строительства – 13%

Проектируемое назначение: нежилое.

Площадь застройки: 277,3 кв.м.

Адрес (местоположение): Свердловская область, Алапаевский район, рп. Верхняя Синячиха, ул. Октябрьская, 21 в.

Расположенный на земельном участке:

Кадастровый номер 66:01:2301011:3520

Площадь: 600 кв.м.

Категория земель: земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Адрес (местоположение): Свердловская область, Алапаевский район, рп. Верхняя Синячиха, ул. Октябрьская, 21 в.

Ограничения (обременения) на земельный участок, зарегистрированные в установленном порядке:

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.11.2023 № КУВИ-001/2023-254247740 обременения земельного участка отсутствуют.

Права на земельный участок предметом аукциона не являются. Покупатель в соответствии с пп. 10 п. 2, пп. 1 п. 5 ст. 39.6 Земельного  кодекса РФ приобретает право на заключение договора аренды земельного участка без торгов однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства для чего самостоятельно обращается в Администрацию муниципального образования Алапаевское.

Предельные  параметры застройки:

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Алапаевское, утверждённым Решением Думы муниципального образования Алапаевское от 27.12.2010 № 548 земельный участок относится к землям населенных пунктов и находится в зоне ОЖ Общественно-жилая зона

Перечень предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.11.2023 № КУВИ-001/2023-254247740:

Правообладатель объекта незавершенного строительства:

Физическое лицо, запись о государственной регистрации права 66:01:2301011:3848-66/008/2018-1 от 13.02.2018.

Ограничения прав и обременение объекта незавершенного строительства, зарегистрированные в установленном порядке:

- запрещение регистрации от 14.08.2023 № 66:01:2301011:3848-66/288/2023-57. Основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 204222913/6613, выдан 11.08.2023, Алапаевское РОСП СПИ Черных Светлана Владимировна. Срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: до снятия запрета;

- запрещение регистрации от 11.07.2023 № 66:01:2301011:3848-66/288/2023-56. Основание: Постановление судебного пристава-исполнителя МО по ИОИП, № 161388768/6662 (58244/21/66062-ИП), выдан 10.07.2023, МО по ИОИП. Срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: до снятия запрета;

- запрещение регистрации от 10.07.2023 № 66:01:2301011:3848-66/288/2023-55. Основание: Постановление судебного пристава-исполнителя МО по ИОИП, № 161384365/6662 (253919/21/66062-ИП), выдан 10.07.2023, МО по ИОИП. Срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не установлен;

- запрещение регистрации от 22.02.2023 № 66:01:2301011:3848-66/128/2023-38. Основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 193714778/6613, выдан 20.02.2023, Алапаевское РОСП.  Срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: до снятия ареста;

- запрещение регистрации от 12.10.2022 № 66:01:2301011:3848-66/288/2022-35. Основание: Выписка № 6413495375 из постановления № 185429022/6613 (ИП № 100565/22/66013-ИП от 26.07.2022) Алапаевское РОСП. Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости – не установлен;

- запрещение регистрации от 01.09.2022 № 66:01:2301011:3848-66/288/2022-34. Основание: Выписка № 6344852954 из постановления № 132241209/6662 (ИП № 190865/22/66062-ИП от 2022-08-22, возбужденный на основании ИД №777 от 2022-08-18 выдавший орган: Инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Екатеринбурга) № 132241209/6662, выдан 31.08.2022, МО по ИОИП. Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости – не установлен;

- запрещение регистрации от 30.06.2022 № 66:01:2301011:3848-66/288/2022-30. Основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 179223430/6613, выдан 29.06.2022, Алапаевское РОСП СПИ Черных Светлана Владимировна. Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости – до снятия ареста;

- запрещение регистрации от 29.03.2022 № 66:01:2301011:3848-66/288/2022-26. Основание:  Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 112060208/6662, выдан 28.03.2022, МО по ИОИП СПИ Доровских Наталья Руслановна. Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости – до снятия ареста;

- запрещение регистрации от 22.03.2022 № 66:01:2301011:3848-66/288/2022-25. Основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 110877323/6662, выдан 21.03.2022, МО по ИОИП СПИ Доровских Наталья Руслановна. Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости – до снятия запрещения;

- запрещение регистрации от 19.10.2021 № 66:01:2301011:3848-66/288/2021-18. Основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 165602693/6613, выдан 15.10.2021, Алапаевское РОСП СПИ Ушакова Мария Викторовна. Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости – до снятия ареста;

- запрещение регистрации от 17.09.2021 № 66:01:2301011:3848-66/288/2021-16. Основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 96844468/6662, выдан 16.09.2021, МО по ИОИП

СПИ Корелина Лилия Николаевна. Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости – до снятия ареста;

  - запрещение регистрации от 05.08.2021 № 66:01:2301011:3848-66/288/2021-11. Основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 161713113/6613, выдан 26.07.2021, Алапаевское РОСП СПИ Черных Светлана Владимировна. Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости – до снятия ареста;

  - запрещение регистрации от 05.08.2021 № 66:01:2301011:3848-66/288/2021-10. Основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 93877779/6662, выдан 02.08.2021, МО по ИОИП полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: СПИ Корелина Лилия Николаевна. Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости – до снятия запрета;

  - запрещение регистрации от 20.07.2021 № 66:01:2301011:3848-66/288/2021-8. Основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 91193110/6662, выдан 07.07.2021, МО по ИОИП СПИ Масленникова Татьяна Евгеньевна. Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости – до снятия запрещения;

- запрещение регистрации от 19.07.2021 № 66:01:2301011:3848-66/288/2021-7. Основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 91207886/6662, выдан 07.07.2021, МО по ИОИП СПИ Масленникова Татьяна Евгеньевна. Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости – до снятия ареста;

- запрещение регистрации от 31.03.2021 № 66:01:2301011:3848-66/105/2021-4. Основание:  Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 79673542/6662, выдан 28.03.2021, МО по ИОИП МПИ Корелина Лилия Николаевна. Срок, на который установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости – до снятия ареста;

Покупатель принимает на себя бремя снятия ограничений прав и обременения объекта с момента заключения договора купли – продажи.

5. Форма заявки. Порядок подачи заявки для участия в аукционе.

Для подачи заявки и обеспечения доступа к участию в электронном аукционе необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав»  УТП АО «Сбербанк–АСТ» (utp.sberbank-ast.ru).

Подача заявки на участие в торгах может осуществляться лично Претендентом в торговой секции, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса в сроки, установленные в извещении.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.

К заявке прикладываются следующие файлы документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме (Приложение 1 к настоящему извещению размещена на официальном сайте муниципального образования Алапаевское, https://alapaevskoe.ru (вкладка «муниципальное имущество», https://torgi.gov.ru/, (вкладка «Продажа объектов незавершенного строительства»), электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» https://utp.sberbank-ast.ru/AP/, (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»));

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель заявителя).

В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности.

В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица (доверенность, договор и т.п.);

5) документы, подтверждающие внесение задатка.     

(*Информация о внесении Претендентом задатка формируется Оператором электронной площадки и направляется Организатору торгов).

Заявка не может быть принята Оператором в случаях:

а) отсутствия на лицевом счете Претендента достаточной суммы денежных средств в размере задатка;

б) подачи Претендентом второй заявки на участие в отношении одного и того же лота при условии, что поданная ранее заявка таким Претендентом не отозвана, если иное не предусмотрено соответствующими положениями регламента торговой секции;

в) подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок;

г) некорректного заполнения формы заявки, в том числе не заполнения полей, являющихся обязательными для заполнения.

В случае, если система не принимает заявку, Оператор уведомляет Претендента соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.

Заявитель не допускается Организатором торгов к участию в аукционе в случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.

Отзыв и изменение заявки:

В любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения  заявок Претендент, подавший заявку, вправе изменить или отозвать ее.

Отзыв и изменение зая

Назад к списку