Предоставление земельных участков для ведения садоводства или ведения огородничества в аренду в первоочередном порядке в соответствии с подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 и пунктом 1 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах»

Предоставление земельных участков ветеранам боевых действий (далее – Заявители), в том числе участникам специальной военной операции, для ведения садоводства или ведения огородничества в аренду осуществляется в первоочередном порядке в соответствии с подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 и пунктом 1 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации на основании Федерального закона от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах».

1.1. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2022 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» для вида разрешенного использования (допустимом функциональном использовании) земельных участков разрешается:

1.1.1. На земельных участках, предназначенных для ведения садоводства:

- осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;

- размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома (отдельно стоящего здания) с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, состоящего из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

- размещение хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.

1.1.2. На земельных участках, предназначенных для ведения огородничества:

- осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;

- размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

2. Предоставление земельного участка в аренду осуществляется по процедуре предварительного согласованием места расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории (далее – предварительное согласование).

2.1. Порядок предоставления земельного участка с предварительным согласованием места расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории.

Заявитель осуществляет самостоятельно подбор территории и подготовку в ее границах схемы расположения испрашиваемого земельного участка с помощью кадастрового инженера или с использованием Портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru), на котором в том числе размещены различные сервисы (ссылка для перехода с сайта Администрации на Портал пространственных данных размещена отдельной вкладкой).

Предварительное согласование осуществляется в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков» https://alapaevskoe.ru/uploads/document/15897/1769-ot-12122022-administrativnyj-reglament-predvaritelnoe-soglasovanie-predostavleniya-zu.pdf (далее – Регламент).

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению Заявителем:

1) заявление, подготовленное в соответствии с пунктом 16.1 Регламента и оформленное согласно приложению № 1 к Регламенту;

2) копия документа, удостоверяющего личность Заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя Заявителя;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель Заявителя;

4) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права Заявителя на здание, сооружение либо помещение в них или право на земельный участок если такое право не зарегистрировано в ЕГРН;

5) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

Шаблон заявления доступен для скачивания по ссылке https://alapaevskoe.ru/uploads/document/15897/1769-ot-12122022-administrativnyj-reglament-predvaritelnoe-soglasovanie-predostavleniya-zu.pdf

Способы подачи заявления:

- лично в Администрацию муниципального образования Алапаевское по адресу: 624605, Свердловская область, г. Алапаевск, ул. Розы Люксембург, д. 31, приемные дни: пн-чт с 08.00 час. до 17.00 час., пт с 08.00 час.  до 16.00 час., обеденный перерыв с 12.00 час. до 12.48 час., в предпраздничные дни рабочее время сокращается на один час;

- через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг:

https://mfc66.ru/offices/item?id=59

https://mfc66.ru/offices/item?id=57

https://mfc66.ru/offices/item?id=58

- через Портал Госуслуг.

После завершения процедуры предварительного согласования заявитель в срок не превышающий одного года самостоятельно обеспечивает выполнение кадастровых работы, необходимых для образования земельного участка и его регистрации.

2.2. В соответствии со статьей 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года.

Если перечень мероприятий по освоению земельного участка из состава земель населенных пунктов предусматривается проектом рекультивации земель, срок освоения этого земельного участка устанавливается в соответствии с таким проектом. Правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов в течение срока рекультивации не считается лицом, которое не использует этот земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, при условии своевременного выполнения таких мероприятий в соответствии с перечнем, предусмотренным проектом рекультивации земель.

Правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного предыдущим абзацем.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предоставленный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят по решению суда в случае, если:

1) в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлен факт неиспользования такого земельного участка по целевому назначению в течение трех и более лет;

2) в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия такой земельный участок используется с нарушением законодательства Российской Федерации не менее трех лет подряд с даты выявления в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) данного нарушения;

3) такой земельный участок используется с нарушением законодательства Российской Федерации, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде.